Obra nueva en Aranjuez y el sur de Madrid
Tu casa a estrenar, elegida con criterio
Comparamos promociones, negociamos por ti y te acompañamos hasta la entrega de llaves.
Vender, Comprar, Alquilar, Herencias y divorcios, Nuda propiedad, Obra nueva, Compramos al contado, Asesoría hipotecaria
¿Por qué comprar obra nueva con nosotros?
Comparamos promociones
No te llevamos a la que más nos conviene: comparamos proyectos de distintas promotoras y te ayudamos a elegir el que de verdad te encaja.
Más allá del piloto
La oficina de ventas solo enseña lo bueno. Nosotros miramos plazos reales, calidades reales y los pros y contras de la zona.
Hasta la entrega de llaves
Comprar sobre plano es un proceso largo. Te acompañamos en el contrato, la hipoteca, las certificaciones y la revisión final.
Independencia frente al promotor
Si vas directo a la oficina del promotor, te atiende su equipo comercial, que cobra por venderte una vivienda concreta. Nosotros trabajamos al revés: te ayudamos a elegir entre varios proyectos, con criterio y datos.
Comparativa real
Sabemos qué promotoras entregan en plazo, cuáles cumplen las calidades y cuáles tienen historial de problemas. Lo que no sale en el folleto.
El proyecto, no el piloto
Un piso piloto está pensado para enamorar. Nosotros revisamos la memoria de calidades, los planos, los plazos y los riesgos del proyecto.
Negociación
Incluso en obra nueva hay margen: extras, garaje, trastero, plazos de pago o mejoras de calidades. Lo negociamos por ti.
3 razones
Comprar obra nueva con un asesor de tu lado
Información real, no marketing
Distinguimos el «muy luminoso» del folleto de la orientación real de la vivienda. Te damos los datos que el promotor no enseña.
Mejor compra, mismo precio
La diferencia entre comprar bien y comprar regular puede ser de miles de euros en extras y condiciones, sin cambiar el precio del piso.
Contigo durante la espera
Comprar sobre plano puede llevar dos años o más. Te acompañamos en cada certificación, en los retrasos y en la revisión final antes de la entrega.
Antes de recomendarte una promoción, comprobamos esto
No todos los proyectos son buenas oportunidades. Antes de presentarte una obra nueva revisamos lo que el folleto no cuenta.
- El promotor: trayectoria, proyectos entregados y solvencia.
- El constructor: experiencia y calidad de obras anteriores.
- La ubicación: futuro de la zona, transporte, servicios y demanda.
- Las calidades: la memoria real frente a lo que se vende.
- Los plazos: si el calendario es realista y qué pasa si se retrasa.
- El precio: comparado con obra nueva y segunda mano de la zona.
- El potencial: revalorización si compras para alquilar o revender.
Cómo te conseguimos tu casa a estrenar
Cuatro pasos hasta la entrega de llaves.
Entendemos qué buscas
Zona, presupuesto, plazos, tipo de vivienda y, sobre todo, para qué la quieres: primera vivienda, segunda residencia o inversión.
Seleccionamos promociones
Filtramos entre los proyectos activos y los que aún no han salido al mercado, y te presentamos las opciones con sus pros y contras.
Visitamos juntos
Te acompañamos a las oficinas de venta y hacemos las preguntas que conviene hacer.
Cerramos y acompañamos
Negociamos, gestionamos contrato y financiación y te acompañamos en cada hito hasta las llaves.
Para promotores
¿Tienes una promoción que comercializar?
Nos incorporamos donde nos necesites: desde el estudio previo del producto hasta la venta de la última vivienda, con publicidad, presencia a pie de obra y un equipo dedicado.
Fase previa
Estudiamos la zona y la demanda real para proponer el producto que mejor se va a vender.
Comercialización
Portales inmobiliarios, nuestra base de compradores, redes sociales y campañas de pago.
A pie de obra
Valla publicitaria, documentación de la promoción y, si el volumen lo pide, punto de venta con asesor.
+25
Años
De experiencia en el sector inmobiliario.
+8.000
Operaciones
Operaciones cerradas a lo largo de nuestra historia.
+1.000.000
Compradores
Compradores disponibles en nuestra base de datos.
20.000€
Inversión
Al año invertidos en publicidad para tus propiedades.
Una compra de obra nueva cuidada de principio a fin
Comprar sobre plano es un camino largo. Te acompañamos desde la primera reunión hasta el día en que abres la puerta de tu nueva casa:
- Comparativa entre proyectos y promotoras.
- Lectura experta de planos y memoria de calidades.
- Negociación de extras y condiciones.
- Gestión del contrato, la financiación y las certificaciones.
- Revisión final contigo antes de la entrega.
- Ayuda con las garantías del promotor después de la entrega.
Estamos aquí para responder tus dudas
Comprar obra nueva genera muchas preguntas. Aquí respondemos las más habituales, sin rodeos.
¿Por qué comprar con vosotros y no directamente al promotor?
Porque el equipo del promotor representa al promotor. Nosotros comparamos varias promociones, revisamos el proyecto con lupa y negociamos extras y condiciones en tu nombre.
¿Cobráis al comprador en obra nueva?
Te lo explicamos antes de empezar. En la mayoría de promociones nuestros honorarios los asume el promotor y tú pagas el precio de la vivienda y sus gastos legales.
¿Qué gastos tiene comprar obra nueva?
Son distintos a los de segunda mano: IVA en lugar de ITP, actos jurídicos documentados, notaría y registro. Te los desglosamos para que sepas cuánto necesitas además del precio.
¿Puedo conseguir descuento sobre el precio publicado?
A veces sí, y casi siempre hay margen en extras, plaza de garaje, trastero o forma de pago. Te decimos dónde merece la pena negociar en cada promoción.
¿Qué pasa si el promotor se retrasa en la entrega?
Revisamos antes de firmar las cláusulas de plazo y penalización y que tus pagos a cuenta estén avalados. Si hay retrasos, te acompañamos en la reclamación.
¿Y si quiero comprar obra nueva para invertir?
Analizamos la rentabilidad esperada por alquiler y la revalorización de la zona, y te recomendamos las promociones que mejor encajan con ese objetivo.
¿Listo para dar el primer paso?
Cuéntanos qué tipo de vivienda buscas y te presentamos las promociones que de verdad encajan contigo.