Vender un piso heredado o por divorcio en Aranjuez
Cuando vender una casa es lo último en lo que querrías pensar
Nos ocupamos de la venta para que tú puedas ocuparte de lo importante.
Vender, Comprar, Alquilar, Herencias y divorcios, Nuda propiedad, Obra nueva, Compramos al contado, Asesoría hipotecaria
¿Por qué confiar en nosotros?
Discreción
Una venta privada, sin carteles en el balcón ni el teléfono sonando. Te respetamos a ti y respetamos el momento.
Coordinamos a todas las partes
Notarios, gestores, herederos, expareja, bancos. Ponemos orden entre todos para que tú no tengas que mediar.
Sin prisa, sin presión
No vendemos a cualquier precio. Te explicamos los plazos reales y te dejamos decidir con tiempo.
Ponemos orden en lo que es complicado
Vender una vivienda heredada o en un divorcio no es una venta normal: hay personas que tienen que ponerse de acuerdo, plazos legales, impuestos y papeles. Nosotros nos ocupamos de todo eso para que tú solo tengas que firmar al final.
Hablamos con todos
Tratamos con cada heredero o cada parte por separado, con la misma honestidad, para que las relaciones personales no se resientan por la operación.
Gestionamos los plazos legales
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, cancelación de cargas, certificados… Sabemos qué papel hace falta en cada momento.
Decisiones tranquilas
Sin urgencias artificiales ni llamadas innecesarias. Te informamos cuando hay algo que decidir y respetamos tu ritmo.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos, con calma.
Una conversación
Nos llamas o nos escribes y quedamos. Escuchamos tu situación y te explicamos qué se puede hacer, sin pedirte que decidas nada.
Valoración y plan
Estudiamos la vivienda y la situación legal. Te damos una valoración con dos referencias y un calendario realista.
Gestionamos lo difícil
Coordinamos a las partes, conseguimos los papeles que faltan y comercializamos con discreción.
Cerramos contigo
Te acompañamos en la notaría y nos ocupamos de lo que quede después: suministros, catastro, banco.
3 razones
Por qué dejarlo en nuestras manos
Tiempo y energía
Te quitamos gestiones, llamadas y desplazamientos. Las semanas que se irían en papeleo y negociaciones, las ganas tú.
Mejor precio, sin urgencia
Una venta hecha con calma vale más que una venta con prisa. Publicamos al precio real para vender bien.
Una voz neutral
Cuando hay varios herederos o una expareja, hablar de precio o de reparto puede ser difícil. Mediamos con neutralidad y eso baja mucho la tensión.
Las gestiones que hacemos por ti
Son las que más papeles, plazos y firmas requieren en una venta por herencia o divorcio. Sabemos llevarlas.
- Aceptación y reparto de la herencia: coordinación con notario y herederos.
- Impuesto de sucesiones: planificación y plazos para evitar recargos.
- Plusvalía municipal: cálculo y gestión ante el ayuntamiento.
- Cancelación de cargas: hipotecas, embargos y anotaciones.
- Certificado energético y cédula de habitabilidad: los conseguimos por ti.
- Tasaciones para el juzgado: si el divorcio está en proceso judicial.
+25
Años
De experiencia en el sector inmobiliario.
+8.000
Operaciones
Operaciones cerradas a lo largo de nuestra historia.
+1.000.000
Compradores
Compradores disponibles en nuestra base de datos.
20.000€
Inversión
Al año invertidos en publicidad para tus propiedades.
Una venta cuidada de principio a fin
Vender en una herencia o un divorcio es una venta como ninguna otra. Esta es nuestra forma de trabajar, desde la primera conversación hasta después de la firma:
- Atención privada y discreta, sin exponerte.
- Gestión completa del papeleo, los plazos y los impuestos.
- Negociación neutral con herederos, expareja o terceros.
- Coordinación con notario, banco y administraciones.
- Acompañamiento en la firma y después de ella.
- Honorarios claros y conocidos desde el primer día.
Estamos aquí para responder tus dudas
Estas situaciones generan muchas preguntas. Aquí respondemos las más habituales, sin rodeos.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio en este tipo de operaciones?
Nuestros honorarios son los mismos que en cualquier venta y solo se pagan al cerrar la operación. La gestión de papeles, impuestos y coordinación entre partes va incluida.
¿Puedo vender la casa antes de aceptar la herencia?
No. La vivienda solo se puede vender una vez aceptada la herencia y, normalmente, liquidado el impuesto de sucesiones. Si nos llamas pronto, te ayudamos a hacer ambas cosas en paralelo y a acortar los plazos.
Somos varios herederos y no nos ponemos de acuerdo en el precio. ¿Qué hacéis?
Es lo más habitual. Hacemos una valoración independiente con dos precios de referencia y la presentamos a todos por separado. Un tercero neutral con datos suele desbloquear la conversación.
¿Y si uno de los herederos no quiere vender?
Hay varias opciones: que los demás compren su parte, que se acuerde un calendario o, como último recurso, la división judicial. Te explicamos cada vía con sus pros y contras antes de decidir nada.
Estoy en mitad de un divorcio. ¿Puedo vender la casa ya?
Depende del régimen económico del matrimonio y de si la sentencia es firme. En la mayoría de casos se puede vender de mutuo acuerdo durante el proceso, coordinándonos con los abogados de ambas partes.
¿Trabajáis con mi abogado o me lo proporcionáis vosotros?
Como prefieras. Si ya tienes abogado, trabajamos coordinados con él. Si no, te recomendamos profesionales de confianza especializados en herencias y divorcios.
¿Es confidencial todo el proceso?
Sí. No publicamos la dirección exacta si no quieres, hacemos las visitas con cita previa y nunca damos datos de los vendedores a nadie ajeno a la operación.
¿Listo para dar el primer paso?
Cuéntanos tu situación. Te escuchamos y te explicamos qué se puede hacer, sin compromiso.